Trang chủ

Giới thiệu

Thành lập công ty

Dịch vụ kế toán

Hỗ trợ tài chính

Dịch vụ Visa

Hóa đơn điện tử

Tuyển dụng

Liên hệ

Thành lập công ty bất động sản

5.0/5 (1 votes)

Hiện nay thị trường bất động sản đang phát triển rất sôi động, vì thế nhu cầu thành lập công ty bất động sản rất cao. Tuy nhiên, để thành lập công ty bất động sản cần đáp ứng nhiều điều kiện theo quy định của pháp luật cũng như phải thực hiện thủ tục xin Giấy phép kinh doanh.

Thành lập công ty bất động sản

Nếu các bạn cũng đang có nhu cầu thành lập công ty bất động sản thì hãy tìm hiểu về đặc điểm công ty bất động sản cũng như điều kiện, thủ tục thành lập công ty bất động sản qua bài viết dưới đây nhé!

1. Công ty bất động sản là gì?

Công ty bất động sản là công ty chuyên kinh doanh bất động sản. Nghĩa là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.


1.1 Đặc điểm công ty bất động sản

Hiện các công ty bất động sản trong nước hoạt động dưới 3 hình thức:

  • Công ty bất động sản kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
  • Công ty bất động sản kinh doanh bất động sản dưới hình thức thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản
  • Công ty bất động sản kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

1.2 Mã ngành nghề kinh doanh bất động sản

Mã ngành nghề kinh doanh bất động sản theo quy định mới như sau:

Tên ngành

Mã ngành

Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

6810

Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất

6820

1.3 Loại hình công ty kinh doanh bất động sản

Để thành lập công ty bất động sản các bạn có thể tự do lựa chọn 1 trong 5 loại hình doanh nghiệp hiện hành là: công ty TNHH 1 thành viên, công ty TNHH 2 thành viên trở lên, công ty cổ phần, công ty hợp danh hoặc doanh nghiệp tư nhân. 

Việc lựa chọn loại hình doanh nghiệp tuỳ thuộc vào nhu cầu hiện tại cũng như số lượng thành viên tham gia sáng lập công ty mà lựa chọn loại hình doanh nghiệp cho phù hợp. Tuy nhiên, chúng tôi đưa ra lời khuyên là các bạn nên lựa chọn 3 loại hình doanh nghiệp phổ biến là Công ty TNHH 1 thành viện; công ty TNHH 2 thành viên trở lên và Công ty cổ phần

2. Thủ tục thành lập công ty bất động sản

Kinh doanh bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, vì vậy để thành lập công ty bất động sản trước hết nhà đầu tư cần phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện này theo quy định pháp luật.


2.1 Điều kiện thành lập công ty bất động sản

Hãy cùng, Lành Group tìm hiểu về điều kiện, thủ tục thành lập công ty bất động sản gồm các bược thực hiện như sau:

a) Điều kiện tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng. Ngoại trừ các trường hợp sau:

+ Kinh doanh bất động sản theo quy định tại Chương IV luật kinh doanh bất động sản.

+ Kinh doanh bất động sản theo quy mô nhỏ không cần lập doanh nghiệp những vẫn phải nộp thuế theo quy định. Trong đó, gồm:

  • Các dự án kinh doanh, chuyển nhượng, cho thuê bất động sản có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng, không tính tiền sử dụng đất.
  • Chuyển nhượng, bán đất do phá sản, chia tách, giải thể.
  • Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà theo quyết định của tòa án khi xử lý tranh chấp, khiếu nại.
  • Các tài sản đất, công trình, nhà được thế chấp để thu hồi nợ.
  • Xây dựng công trình, nhà để cho thuê, bán mà không phải thành lập doanh nghiệp.
  • Chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất, công trình, nhà dưới sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Cá nhân, gia đình, tổ chức chuyển nhượng, cho thuê bất động sản thuộc sở hữu cá nhân.

b) Điều kiện thành lập công ty kinh doanh môi giới bất động sản

  • Có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. 
  • Yêu cầu cá nhân, tổ chức vừa là nhà môi giới vừa thực hiện hợp đồng giao dịch bất động sản.

c) Điều kiện thành lập sàn giao  dịch bất động sản

  •  Phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Đặc biệt, người điều hành, quản lý sàn giao dịch phải có chứng chỉ hành nghề.
  • Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, ỹ thuật đáp ứng yêu cầu.

2.2 Thủ tục thành lập công ty bất động sản

Sau khi đủ điều kiện thành lập công ty bất động sản nói chung thì nhà đầu tư tiến hành thực hiện thủ tục thành lập công ty bất động sản tại Sở Kế hoạch và Đầu tư.

a) Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản gồm:

+ Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.

+ Điều lệ doanh nghiệp;

+ Danh sách thành viên đối với công ty TNHH hai thành viên hoặc danh sách cổ đông sáng lập đối với công ty cổ phần;

+ Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân:

  • Đối với cá nhân: Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân còn hiệu lực;
  • Đối với tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đối với tổ chức và kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân của người đại diện theo uỷ quyền của tổ chức;

+Quyết định góp vốn, Văn bản cử đại diện theo ủy quyền đối với thành viên công ty, cổ đông công ty là tổ chức.

b) Bước 2: Nộp hồ sơ

  •  Số lượng hồ sơ nộp: 01 bộ
  •  Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp hoặc thông qua hệ thống bưu chính công ích hoặc nộp trực tiếp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh/thành phố.
  • Sử dụng dịch vụ thành lập công ty, nếu bạn ở Tây Ninh có thể liên hệ công ty tư vấn Lành Group để được tư vấn và sử dụng dịch vụ thành lập công ty trọn gói tại Tây Ninh với chi phí rẻ nhất.

c) Bước 3: Nhận kết quả

Trong thời gian 03 ngày làm việc ngay khi nhận được hồ sơ hợp lệ, doanh nghiệp sẽ được nhận Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

d) Tiến hành thực hiện các thủ tục sau đăng ký kinh doanh

Sau khi nhận được Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, doanh nghiệp tiến hành thực hiện một số thủ tục như Đăng bố cáo thành lập doanh nghiệp trên Cổng thông tin Quốc gia về đăng ký doanh nghiệp; khắc và công bố mẫu dấu, treo biển tại trụ sở công ty; kê khai và nộp thuế môn bài…

3. Công ty tư vấn thành lập doanh nghiệp uy tín tại Tây Ninh - Lành Group

Bạn đang có nhu cầu thành lập công ty bất động sản? Bạn lo lắng về các thủ tục hành chính rườm rà? Bạn mong muốn rút ngắn thời gian trong việc hoàn thành thủ tục?  Với dịch vụ tư vấn – thành lập công ty của Lành Group sẽ giúp bạn giải quyết mọi vấn đề này.

Lành Group chuyên cung cấp dịch vụ thành lập công ty tại Tây Ninh, hồ sơ và thủ tục thực hiện nhanh từ 3 đến 5 ngày có ngay giấy phép kinh doanh. 

a) Các bước thực hiện tiếp nhận hồ sơ thành lập công ty 

  • Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu đăng ký thành lập công ty
  • Bước 2: Tư vấn khách hàng các vấn đề liên quan đến hồ sơ, pháp lý. Đặc biệt và tư vấn vốn điều lệ, đặt tên công ty…
  • Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ và soạn thảo văn bản liên quan.
  • Bước 4: Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại Phòng đăng ký kinh
  • Bước 5: Theo dõi tiến trình xử lý và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp.
  • Bước 6: Nhận Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và bàn giao cho khách hàng.
  • Bước 7: Tư vấn và hoàn tất cả thủ tục liên quan sau khi nhận giấy chứng nhận đăng ký hoạt động của doanh nghiệp như các vấn đề về kê khai thuế, hóa đơn, hồ sơ, sổ sách….
  • Bước 8: Đồng hành cùng hộ kinh doanh xử lý những vấn đề phát sinh sau khi hoạt động (nếu có yêu cầu)

b) Cam kết dịch vụ

  • Dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng, đúng trình tự pháp luật
  • Chuyên viên thực hiện có chuyên môn cao và kinh nghiệm
  • Chi phí trọn gói không phát sinh
  • Chi phí trao đổi từ ban đầu để khách hàng có thể nắm rõ.
  • Nhiều chế độ ưu đãi khi đăng ký dịch vụ trọn gói.

Trên đây là những thông tin xoay quanh vấn đề Thành lập công ty bất động sản. Hy vọng thông qua bài viết này các bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích dành cho mình. Mọi thắc mắc hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ thành lập công ty các bạn vui lòng liên hệ Lành Group để được tư vấn cụ thể.

>> Các bạn xem thêm thành lập công ty xuất nhập khẩu

Công ty tư vấn dịch vụ kế toán Lành Group

  • Địa chỉ: 81 Lê Hồng Phong - Trảng Bàng - Tây Ninh
  • Email: lanh@lanhgroup.com 
  • Hotline: 0903966988

BÀI VIẾT LIÊN QUAN